Воронеж работа ип в квартире без перевода в нежилой фонд

Вопросы, связанные с необходимостью работать в помещение, которое не выведено в нежилой фонд

208 юристов сейчас на сайте Я ИП. Помещение в котором работает магазин сумок(29 м2), пока не выведено в нежилой. Помещение находится в собственности родителей. Они дали разрешение там поработать.

Дальше помещение будет выведено в нежилой и начнется ремонт. Магазин закроется на ремонт и откроется после ремонта.

Необходимо чтоб магазин проработал 3 месяца до ремонта и вывода в нежилой, вне зависимости от штрафов и проверок.

Необходимо чтобы эти 3 месяца магазин не закрывали.

Какие проблемы могут здесь быть?

На фасад здания(красная линия, г.

Воронеж, Ленинский проспект), над входом в магазин повешена вывеска, вывеска не оформлена, документов на нее нет.

Как открыть в квартире офис или магазин?

Гражданское и жилищное законодательство РФ говорит, что жилые помещения (квартиры) могут использоваться только для проживания. Но иногда возникает необходимость использовать собственное жилье в коммерческих целях. Чаще всего это нужно начинающим предпринимателям, которые не имеют возможности арендовать или купить полноценный офис.

В законе отдельно оговаривается возможность задействовать жилье для работы.

Для этого необходимо изменить юридический статус помещения: перевести его в нежилой фонд. Планируя перевод помещения из жилого фонда в нежилой, нужно сначала оценить, насколько привлекательно для потенциальных клиентов расположение квартиры, каковы перспективы развития района, в котором она находится, и так далее.

Потому что, например, для магазина или парикмахерской, важно, чтобы они находились в проходном месте и привлекали посетителей.

1.Вы обязательно должны быть собственником помещения

Можно ли сделать офис в квартире?

Большинство фрилансеров работают дома. Но законно ли размещать офис в городской квартире?

И что делать, если нужно нанимать помощников – снимать дорогой офис или можно работать с коллегами в квартире?

Мы решили разобраться в этом вопросе. В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Квартира под офис?

Зачастую, чтобы начать свой бизнес, начинающему предпринимателю в России не хватает средств, чтобы арендовать подходящее помещение под офис.

И поневоле возникает вопрос:

«А может ли использоваться жилая квартира под офис?»

Оказывается, пункт 2 статьи 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Однако, закон допускает использовать жилую квартиру под офис при соблюдении определенных условий.

Условие первое: частное лицо, которое намерено вести свой бизнес на дому, должно быть его собственником или владеть квартирой на других законных основаниях; Условие второе: предпринимательская деятельность не должна нарушать законные интересы и права других граждан.

Перевод жилого помещения

Перевод в нежилой фонд подразумевает перевод из жилого в нежилое помещение (под бизнес, нежилой дом, под офисы и торговые площади).

Диаметрально другая ситуация складывается, когда осуществляется перевод нежилого помещения в жилой фонд (под квартиры, дома). Это прекрасная возможность начать свой бизнес, собственное дело или увеличить стоимость своей недвижимости и выгодно ее продать или сдать в аренду.Работы, которые проводятся чтобы перевести помещение в нежилое (нежилой фонд), либо помещения нежилого в жилой фонд, осуществляются поэтапно.

На каждом этапе перевод помещения осуществляется путем получения проектов, согласований, заключений (необходимо получить все необходимые документы для перевода нежилого помещения, документы перевода нежилого в жилое).Наша компания оказывает услуги «под ключ» по переводу жилого помещения в нежилое, а также оказывает юридические услуги по недвижимости, когда решается вопрос про перевод нежилого в жилой.

Как перевести жилое помещение в нежилое в Воронеже в 2023

Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Воронеже, сроки оказания услуги.Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону+7 (473) 212-02-31 доб.

244 (г.Воронеж)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности

Стоимость перевода квартир из жилого фонда в нежилой

Наши клиенты часто спрашивают нас: — сколько стоит перевести квартиру из жилого в нежилой фонд?

Что ж, эта статья специально для Вас! Если бы вы собирались купить жилье, согласились бы вы на квартиру, расположенную на первом этаже? При возможности иных вариантов вряд ли.

И вы не единственные, кто думает таким образом. Квартиры на первом этаже, стоит признать, особой популярностью у покупателей не пользуются.

Но прежде чем использовать квартиру «по назначению», необходимо, конечно, перевести ее из жилого фонда в нежилой. Перевод помещения из жилого фонда в нежилой – непростой процесс, имеющий свои как временные, так и финансовые издержки.

Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и сколько это стоит

Очень часто предприниматели, особенно начинающие, сталкиваются с проблемой, а где открывать собственный офис или магазин?

Часто выгодной и единственной возможностью является перевод жилого помещения в нежилое, если данное помещение находится в собственности.

По сути, такая процедура дает квартире статус коммерческой недвижимости.

Единственное, что может стать препятствием – довольно сложная и долгая процедура оформления.

Эта статья поможет внести ясность и составить собственный план действий.

Прежде всего, нужно обратиться к законодательным актам РФ.

Перевод недвижимости в нежилой фонд

Городская территория за последние десятилетия расширяется по всем направлениям.

Растут новые жилые кварталы, а вместе с ними развивается предпринимательская деятельность и современному человеку требуются необходимые знания, чтобы совершить перевод недвижимости в нежилой фонд.

Рынок коммерческой недвижимости разбит на отдельные сегменты, которые постоянно меняются в зависимости от потребности и профиля каждого помещения (изменение назначения, площади и т.д.).