Главная - Страхование - Пропорция вычета по процентам

Пропорция вычета по процентам


Пропорция вычета по процентам

Могут ли основной вычет получить оба супруга, а ипотечный только один из них


2023-03-04T11:32:00+00:00 Вопросы и ответы по заполнению 3-НДФЛ › Рубрика: Имущественный вычет › 1 +1 -1

Юлия asked 2 года ago

Здравствуйте! У нас с мужем совместная собственность с распределением вычета по 50% , договор купли продажи по ипотеке оформлен на меня, супругу, муж-поручитель. Приобрели квартиру в апреле 2014 года стоимость 2400 т.р., распределили по 1200 т.р.

Минфин разъяснил, как супруги могут распределить имущественный вычет в отношении процентов по кредиту, полученному до 2014 года

19 ноября 2014 19 ноября 2014 В 2013 году супруги получили ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме.

Акт приема-передачи квартиры был подписан в 2014 году. Вправе ли супруги распределять между собой имущественный вычет по «ипотечным» процентам ежегодно в любой пропорции? Минфин не видит препятствий для этого.

Подробности — в письме финансового ведомства от 01.10.14 № 03-04-05/49106.Распределение вычета До 1 января 2014 года действовало следующее правило: если жилье приобреталось в общую долевую собственность, то размер имущественного вычета, в том числе, по расходам на погашение процентов по ипотеке, нужно было распределять между совладельцами в соответствии с их долей (абз.

25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ; письмо Минфина от 29.10.13 № 03-04-05/45848)

Налоговый вычет по ипотечным процентам

Даже если недвижимость была куплена в ипотеку, это не отменяет право на получение налогового вычета. Конечно, это небольшая компенсация, но для многих молодых семей это сумма может быть существенной. Как распорядиться ею — вопрос не столь важный, поэтому перейдем непосредственно к теме.

Согласно закону, на возврат НДФЛ имеют право следующие категории лиц, официально трудоустроенные в Российской Федерации и выплачивающие налог на доходы с физических лиц:

  1. граждане РФ;
  2. иностранные граждане.

Такой вычет может быть предоставлен гражданину единожды. После его получения претендовать на выплату он уже не сможет.

Другие условия будут нами описаны ниже.

Для тех, кто приобретает жилье в ипотеку, есть две возможности вернуть НДФЛ:

  1. имущественный вычет (размер его составляет 13% от стоимости жилья при определенном лимите);

Возврат налога по процентам по ипотеке

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Рекомендуем прочесть:  Как поменять полис на росгострах

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог).
Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту.

Распределение вычета супругами

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая (с разделением на доли), общая совместная (без разделения на доли) или индивидуальная (собственность оформлена на одного из супругов).

От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет.

Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, — до 1 января 2014 года или после.

Имущественный вычет по процентам (FAQ)

Налоги | Вся Россия | 16.09.2016 | Оксана Офицерова

Метки: Покупка жилья | Ипотека | Налоги | Вычет по процентам Одно из важных преимуществ при приобретении квартиры в ипотеку — возможность получить дополнительный вычет по уплаченным процентам.

Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.

Правила его предоставления в целом схожи с классическим вычетом при покупке недвижимости, однако есть и некоторые различия. О наиболее важных нюансах пойдет речь в этой статье. Максимальная сумма вычета по расходам на проценты составляет 3 000 000 рублей (п.4 ст. 220 НК РФ). Впрочем, большую часть населения данное ограничение не затронет, так как для этого сумма кредита (при среднерыночных условиях) должна превысить 10 миллионов рублей.

Данная сумма применяется только к расходам по процентам (а не к погашению основного долга, для него действует обычный имущественный вычет при покупке жилья).

Как супруги могут распределить имущественный вычет в отношении процентов по кредиту?

40 Калужская область Дата публикации: 24.11.2014 Издание: Обнинский вестник Тема: Имущественный вычет Источник:&nbsp В 2013 году супруги получили ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры был подписан в 2014 году. Вправе ли супруги распределять между собой имущественный вычет по «ипотечным» процентам ежегодно в любой пропорции?

Рекомендуем прочесть:  Тарасова екатерина налоговая служба гатчина

Да.Распределение вычета До 1 января 2014 года действовало следующее правило: если жилье приобреталось в общую долевую собственность, то размер имущественного вычета, в том числе, по расходам на погашение процентов по ипотеке, нужно было распределять между совладельцами в соответствии с их долей (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Новая редакция статьи 220 НК РФ положений о распределении имущественного вычета не содержит.

Соответственно, с 1 января этого года имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн.

Как получить имущественный вычет с процентов по ипотеке

/ / 11 ноября 2023 44 Поделиться Имущественный вычет по ипотеке является реальным шансом компенсировать, пусть даже частично, затраты молодой семьи, связанные с приобретением жилья.

Претендовать на налоговый вычет вправе граждане РФ, иностранные граждане, на законных основаниях осуществляющие трудовую деятельность в нашей стране и уплачивающие налог на доходы физ.

Но далеко не все семьи используют эту возможность. Связано это прежде всего с тем, что заемщики не знают о возможности получения таких выплат. Итак, ниже обсудим вопрос о том, каким образом оформляется такой вычет и какие документы потребуются при его оформлении.

НДФЛ: Вычет по «ипотечным» процентам

— Многие люди до сих пор не подозревают, что они вправе заявить по НДФЛ не только на стоимость приобретенного жилья (далее — жилищный вычет), но и на сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту или целевому займу, потраченному на покупку жилья (далее — процентный вычет) (Подпункт 2 п.

лиц. Предоставляется такой вид вычета только раз в жизни, в размере 13% от размера затрат, понесенных заявителем в связи с приобретением жилой недвижимости в собственность, с оговоркой, что ее стоимость не превышает 2-х млн.

1 ст. 220 НК РФ). Конечно, нашим читателям-бухгалтерам это слышать по меньшей мере странно. Но наверняка даже они не в курсе всех нюансов, связанных с предоставлением процентного вычета.

Поэтому мы и решили всесторонне осветить эту тему. Примечание Далее по тексту мы будем говорить в основном о квартире, но все сказанное будет относиться и к другим видам жилья. В отличие от жилищного вычета по НДФЛ, размер которого не может превышать 2 млн руб., у процентного вычета нет верхней планки.

Его можно заявлять на всю сумму уплаченных процентов.