Оглавление:
» » » Помимо случаев, когда право собственности на имущественный комплекс принадлежит одному субъекту, существуют ситуации, когда оно принадлежит одновременно нескольким лицам. Право общей собственности на недвижимость бывает долевой и совместной. Содержание При долевой собственности на общее имущество, принадлежащее двум и более субъектам, возможно определить долю каждого из них.
Применительно к объекту недвижимости указанную долю не всегда можно выделить в натуре, поскольку она может не совпадать с физическими границами отдельным помещений. Наличие доли в общей собственности подразумевает не только правоспособность распоряжаться данной долей (с ограничениями, определенными законодательством), но и возлагает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально размеру доли. Размер доли в праве общей собственности
Для того чтобы оформить недвижимость в собственность, необходимо пройти процедуру государственной регистрации.
Но имущество могут как зарегистрировать, так и отказать в этом.
Отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество влечет за собой определенные последствия, о которых необходимо знать.При успешном оформлении собственности, сотрудники Росреестра делают соответствующую запись в государственном реестре. А владелец квартиры или земельного надела получает на руки свидетельство, подтверждающее его право собственности.В случае отказа в регистрации владельцу должны разъяснить причины и подтвердить их с помощью нормативных актов.
Или подать судебный иск. Регистрирующие органы могут также приостановить процедуру оформления имущества, сразу сообщив об этом заявителю.Федеральным законом
Последнее обновление: 10.01.2022 Вопрос: В каких случаях Росреестр может приостановить регистрацию права (или перехода права) собственности на недвижимость?
Такое право дано ему законом (ФЗ-218, от 13 июля 2015 года).
В этом же законе перечислены основания, по которым регистратор может приостановить процесс регистрации, и даже вовсе в ней отказать.
Что же может натолкнуть его на такое хитроумное действие? Сейчас поясним.
Регистрация общей долевой собственности
Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности определены действующим с 01 января 2022 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации). Так статья 42 Закона о регистрации содержит следующее указание: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Таким образом, если гражданин является собственником доли в праве на объект недвижимости (то есть он не единственный собственник данного объекта недвижимости),
В соответствии со ст.
27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
N 109-ФЗ
«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
.
1124 юриста сейчас на сайте Добрый день.
По каким причинам по новому закону с января 2022 года ,госрегистратор может отказать в регистрации права собственности? Если я правильно поняла,раньше он мог например отказать ,потому как сомневается в подлинности документов или еще по каким то только ему известным причинам-одним словом сомнение. Сейчас же -только конкретные причины должны быть для отказа регистрации права собственности.
Привидите пожалуйста эти причины согласно нового закона.
Многие граждане вынуждены сталкиваться с такой ситуацией, когда у принадлежащей им квартиры несколько собственников-дольщиков (размеры и количество долей, а также причины их возникновения в данном случае принципиального значения не имеют) и рано или поздно у кого-либо из таких собственников возникает потребность зарегистрировать (прописать) в своей квартире постороннего человека (не имеет значения в какой степени родства он находится с этим человеком, за исключением несовершеннолетних разумеется, их зарегистрируют в квартире автоматически, и не важно, собственник его родитель этой квартиры или просто зарегистрирован в ней). Обычно это выглядит так. У квартиры имеется несколько собственников, некоторые из них проживают в ней, некоторые не проживают, при этом, один из них просит остальных сособственников дать согласие зарегистрировать в квартире своего друга или родственника, назовем его претендентом.
До введения понятия регистрации в 1993 году существовал термин «прописка», с которой было связано множество ограничений в советское время.
На сегодняшний день ограничений поменьше, но обязательный характер данного инструмента контроля миграции населения остался. По старой привычке многие до сих пор именуют регистрационный учёт пропиской.
Это неверно, тем не менее, определение прижилось в народе и употребляется на равных. Официально регистрация имеет уведомительный характер, но обязанности по такому уведомлению регулируются Административным кодексом, согласно которому, в случае нарушения порядка регистрации, может быть наложен штраф.
1124 юриста сейчас на сайте Добрый день! В 2010 году по делу № А33-16444/2009 было принято решение в удовлетворении исковых требований.
А именно: один из собственников помещения в нежилом здании обратился в арбитражный суд о признании права общей долевой собственности на помещение № 524 (лестничной клетки) в размере 3/107 доли. На это помещение лестничной клетки в своё время было оформлено права собственности на юр. лицо, оспорить это право собственности не получилось.
По решению суда было
«признано право на долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 524, определённую как отношение 491,8 (размер площади нежилых помещений, принадлежащих истцу) к сумме площадей всех нежилых помещений, расположенных в здании, не являющихся местами общего пользования»
. После обращении за услугой гос.